Statybų sektorius Lietuvoje yra griežtai reglamentuojamas, todėl statybų teisė tampa itin svarbia sritimi tiek privatiems asmenims, tiek verslui. Net ir nedidelės apimties statybos ar rekonstrukcijos darbai gali pareikalauti gilesnio teisinio pasirengimo, nes klaidos šiame etape dažnai kainuoja brangiai – tiek laiko, tiek finansine prasme. Todėl supratimas, kas yra statybų teisė ir kaip ji veikia praktikoje, yra būtinas kiekvienam, planuojančiam statybos projektą.
Statybu teise apima visumą teisės aktų, reglamentuojančių statinių projektavimą, statybą, rekonstravimą, kapitalinį remontą, naudojimą ir nugriovimą. Pagrindiniai šios srities šaltiniai Lietuvoje yra Statybos įstatymas, teritorijų planavimo dokumentai, techniniai reglamentai bei savivaldybių sprendimai. Kiekvienas projektas turi atitikti ne tik bendruosius teisės aktus, bet ir konkrečios teritorijos planavimo sąlygas.
Vienas svarbiausių statybų teisės aspektų – leidimų sistema. Priklausomai nuo statinio tipo, paskirties ir vietos, gali būti reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Neretai gyventojai mano, kad nedideliems statiniams leidimų nereikia, tačiau praktikoje situacija gali būti kur kas sudėtingesnė. Net ir tvoros, terasos ar pagalbiniai pastatai tam tikrais atvejais patenka į reguliuojamą sritį.
Ne mažiau svarbi ir atsakomybė už statybų teisės pažeidimus. Savavališka statyba, nukrypimai nuo projekto ar statinių naudojimas ne pagal paskirtį gali užtraukti administracines baudas, įpareigojimą pašalinti pažeidimus ar net nugriauti statinį. Dėl šios priežasties vis dažniau į procesą įtraukiami statybų teisės specialistai, galintys įvertinti rizikas dar prieš pradedant darbus.
Reikėtų paminėti ir tai, kad statybu teise glaudžiai susijusi su aplinkos apsaugos, paveldosaugos bei kaimyninių sklypų savininkų teisėmis. Ginčai dėl užstatymo intensyvumo, atstumų iki sklypo ribų ar triukšmo yra gana dažni, todėl prevencinis teisinis įvertinimas leidžia išvengti ilgų teisminių procesų.
Augant statybų projektų sudėtingumui ir reguliavimo apimtims, statybų teisė tampa neatsiejama sėkmingo projekto dalimi. Tinkamas pasirengimas, aiškus teisinių reikalavimų supratimas ir profesionalų konsultacijos leidžia užtikrinti, kad statybos vyktų sklandžiai, teisėtai ir be nenumatytų kliūčių.